Gestion Airbnb Madrid

¿Buscas agencias o empresas para gestionar tu piso de alquiler turístico en Airbnb en Madrid? Quédate con nosotros porque voy a contarte muchas de las cosas que tienes que saber. Si eres propietario de una o varias viviendas, e incluso de edificios, y quieres desentenderte de todo el trabajo que requiere alquilar por días tu alojamiento a turistas, vamos a explicarte una alternativa interesante. ¿Cuál es? Sencillo, que una empresa especializada se encargue de todo el trabajo (publicación de anuncios, recepción, asistencia a los turistas, limpieza, etc.) a cambio de un porcentaje de los ingresos de tu piso. ¡Vamos alla!

limpieza en madrid de alojamientos turísticos

Cómo funciona la gestión de pisos de Airbnb

Muchos propietarios de pisos o edificios gestionan ellos mismos su alquiler en Airbnb. Esto tiene una ventaja, y es que el propietario controla todo lo referente al piso. El propietario crea el anuncio por sí mismo, elige el precio que quiere cobrar, y se queda todo el dinero que recibe. Sin embargo, también tiene problemas evidentes. ¿Qué problemas hay?

En primer lugar, gestionar por uno mismo un piso en Airbnb requiere mucho tiempo. El trabajo no se acaba en el momento en el que se pone el anuncio en la web de Airbnb, sino que precisamente empieza en ese momento. Y no sólo eso. Si quieres alquilar viviendas por Airbnb como un ingreso pasivo o intentas vivir de las rentas, lo tienes complicado, pues siempre vas a tener que estar disponible para recibir, asistir y, en muchos casos, despedir a los turistas.

A esto tenemos que sumar que, en ocasiones, los inquilinos tienen problemas a lo largo de su estancia. Por ejemplo, se dejan las llaves dentro de la casa, no saben cómo encender el aire acondicionado o se les estropea el router y no les funciona el wifi. Está claro que, en la mayoría de los casos, estos inconvenientes no son graves, pero si estás en el trabajo y te llama el inquilino a las 11:00 de la mañana porque no puede entrar en su casa, o si estás de vacaciones y te llaman porque no les funciona el wifi, tienes un pequeño marrón.

Por este motivo, han surgido empresas especializadas en gestión de Aribnb. Sin embargo, no es posible contratar estas agencias en todos sitios. Por lo general, se especializan únicamente en las principales ciudades, y en este caso nos vamos a centrar sólo en Madrid.

Agencias en Madrid

En Madrid hay varias agencias de gestión de pisos en Airbnb. Sin embargo, las condiciones cambian según la agencia que se elija aunque lo habitual es que el precio sea del 20% del total de los ingresos. Para algunos esto es un precio caro y para otros es barato. Es cierto que a nadie le gusta tener que pagar, pero también es cierto que son agencias especializadas y que suelen conseguir una ocupación mayor y buenas reseñas y opiniones de los turistas.

Dicho esto, no todas las empresas son iguales, y algunas ofrecen más servicios por este precio, y otras menos. En este punto, para asegurarse el mayor número de servicios por el mismo precio, y que ests sean de calidad, suele ser buena idea elegir a la agencia líder del sector.

servicios de limpieza en Madrid: reseñas y opiniones

Si nos fijamos en qué ofrece la agencia lider de gestión de alojamientos de Airbnb en el mundo, que también tiene presencia en Madrid, vemos que los servicios que incluye son:

  • Creación de anuncios en Airbnb y otras webs de alquiler turístico
  • Fotografías del alojamiento realizadas por profesionales
  • Diseño de interiores en el caso de ser necesario
  • Cálculo de tarifas óptimas para tu alojamiento según las circunstancias del mercado
  • Limpieza del alojamiento con el nivel de un hotel
  • Mantenimiento de los pisos
  • Servicio de entrega de llaves 24 horas al día 7 días a la semana

¿Qué quiere decir esto? Que el alquiler a través de de Airbnb se convierte en algo prácticamente pasivo, en el que las personas de la agencia de gestión se encargan de todo lo relativo al alquiler y el día a día de los turistas.

Quiero más información

Ya hemos visto las cosas más importantes sobre el funcionamiento de alquilar un piso en Airbnb a través de una agencia de gestión. Si quieres más información sobre las agencias de Airbnb que trabajan en Madrid, puedes escribirme a info@invertirbolsaydinero.com